Location de Toiture Photovoltaique: quand le Soleil vous Rapporte

Le saviez-vous ? Votre appartement ou votre maison peuvent vous rapporter beaucoup d’argent (et non, je ne parle pas de leur location).

Aujourd’hui nous allons par exemple voir ensemble comment vous pouvez profiter de la location de toiture pour faire installer des panneaux photovoltaiques et recevoir un loyer chaque mois.

Le concept

Vous avez un toit ? Pourquoi ne pas le louer à des entreprises privées ? Elles se chargeront d’y installer des panneaux photovoltaïques (à ne pas confondre avec des panneaux solaires thermiques), de les entretenir et de les exploiter (en d’autres termes, de revendre la totalité de l’électricité produite à EDF).

Les avantages de la location de toiture

Ce type de location ne vous demande absolument aucun investissement, et elle vous apporte un complètement de revenu garanti.

Il n’y a aucun coût caché :

• Les études de faisabilité et de rentabilité seront effectuées par la société qui exploitera votre toit,
• Les travaux d’installation, si votre candidature est acceptée, seront également à la charge de cette même société,
• La maintenance et l’entretien sont gratuits.

Le « loyer » que vous percevrez pour votre toit est net d’impôts. Et au bout du bail de 20 ans, les panneaux sont à vous, ce qui signifie que vous pourrez donc revendre l’électricité ainsi produite ou l’utiliser à des fins personnelles.

Et puis ne l’oublions pas, vous faites un geste pour la nature. L’électricité que vous produisez est verte puisqu’elle provient directement de la lumière du soleil. Evidemment, la production de ces panneaux solaires a un coût pour l’environnement, mais celui-ci est compensé par la quantité d’énergie verte produite.

Comment les entreprises se rémunèrent-elles ?

Les entreprises qui vous paient un loyer ont tout à y gagner de leur côté : elles revendront l’énergie produite à EDF, et les gains obtenus compensent largement le loyer qui vous est payé et les coûts d’installation. Si vous n’avez pas assez d’économies pour investir dans le solaire mais ne voulez pas perdre l’opportunité de profiter du soleil qui chauffe le toit de votre maison, alors c’est la solution idéale.

Les conditions nécessaires pour louer son toit

Tout le monde ne peut pas louer sa toiture. D’ailleurs, cette activité n’était auparavant réservée qu’aux entreprises, collectivités et exploitants agricoles ; mais elle s’est récemment ouverte aux particuliers.

Les conditions sont les mêmes, que vous soyez un particulier ou une entreprise:

• L’ensoleillement doit être suffisant (si votre toit est caché par un arbre, n’y pensez même pas).
• Votre toiture ne doit pas être orientée vers le Nord.
• Le degré d’inclinaison de votre toiture doit être optimal.

Ce que vous gagnerez

Si le projet est faisable, le loyer sera calculé en fonction des critères précédents. Une maison dans le Nord avec des toitures orientées vers l’Ouest et l’Est va générer beaucoup moins d’électricité qu’une maison dans le Sud avec une toiture orientée plein Sud.

Par exemple, Evasol propose jusque 500 euros de revenus par an pour 50m2 de toiture disponible, sans aucun investissement préalable.

[Mise à jour 26 mars 2014] Apparemment le lien vers rente-solaire.fr sur la page d’Evasol ne fonctionne pas. Je n’ai pas réussi à trouver plus d’informations à ce sujet, merci de me contacter si vous en savez plus ou si la location de toiture n’est plus permise par l’Etat (on sait jamais…).

Mon opinion

Sur le papier, cela semble très intéressant. 500 euros de revenus en faisant un geste pour la nature, c’est difficile de refuser une telle opportunité.

Je ne suis pas moi-même propriétaire, donc je n’ai pas pu essayer la location de toiture photovoltaique, et je n’ai pas non plus trouvé de témoignage sur Internet. Mais si vous louez votre toit, je serai ravi de vous poser quelques questions pour avoir un véritable retour d’expérience.

Et si vous n’êtes pas propriétaire, vous pouvez toujours gagner de l’argent en faisant de la figuration ou en testant des médicaments.

Mon compte Twitter vient juste d’ouvrir, donc n’hésitez pas à me suivre pour avoir accès en premier aux dernières méthodes testées.